Détail d'un article
10 conseils pour bien vendre votre bien immobilier.
Tout comme l'achat, la vente d'un logement se prépare minutieusement. Pour mettre tous les atouts de votre côté, pensez à chaque détail. Découvrez nos 10 conseils pour bien vendre votre bien immobilier.
1.Faites établir les diagnostics immobiliers obligatoires.
La première chose à faire est de demander à faire établir les diagnostics obligatoires par un diagnostiqueur. Pour vendre, vous devrez en effet posséder le DPE (Diagnostic de performance énergétique) qui doit mentionner dans son texte l'étiquette énergie attribuée à votre logement, ainsi que le dossier de diagnostic technique (DDT) qui regroupe tous les diagnostics de votre bien qu'il s'agisse d'une maison individuelle, d'une maison ou d'un appartement en copropriété.
Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires ?
Maître Benjamin Noblinski, de la chambre des notaires de Paris apporte son éclairage à l'occasion de l'émission les Clés de l'Immo sur Figaro Immo.
"La loi prévoit toute une série de diagnostics que le vendeur doit établir préalablement à la signature de la promesse de vente. La raison est simple : les acquéreurs sont des profanes et ont besoin de connaître l'état du bien au moment de l'achat", remarque Maître Benjamin Noblinski. Le but des diagnostics immobiliers est d'être le plus transparent possible avec l'acheteur.
2.Soignez la décoration pour les visites
Vendre dans les meilleures conditions et rapidement nécessite de préparer votre logement aux visites et de le rendre agréable à découvrir. Quelques astuces peuvent vous y aider. L'intervention d'un spécialiste du «home staging » peut se révéler efficace pour révéler le potentiel de toutes les pièces.
Si vous le jugez nécessaire, n'hésitez pas à en contacter un. Il est prouvé qu'on vend plus vite un appartement remis au goût du jour, débarrassé d'un mobilier parfois très encombrant ou trop personnalisé. L'acquéreur pourra se projeter plus facilement dans un espace épuré.
4.Valorisez les atouts de votre bien immobilier
- Si vous souhaitez éviter d'assumer toutes les visites vous-même, sachant qu'elles prennent du temps, nul doute qu'un agent immobilier est plus approprié pour votre projet.
- Optez pour une agence disposant d'une bonne visibilité dans le quartier.
- La qualité des images est vitale et doit donner envie de visiter votre logement.
- Dans le cadre d'une vente d'un bien en copropriété, la loi ALUR liste les documents qui doivent obligatoirement être remis à l'acquéreur, en plus du DDT.
Loi ALUR : quelles sont les documents à fournir ?
En tant que vendeur, vous avez une obligation d'information. Et si vous vendez un bien en copropriété, la loi ALUR (loi pour l'Accès au logement et un urbanisme rénové) adoptée en mars 2014, liste les documents que vous devez préparer en amont de la signature. Ces documents concernent le la copropriété, son état et son fonctionnement.
Liste des documents loi ALUR
- L'état daté que vous devez demander à votre syndic
- le règlement de copropriété et actes modificatifs
- les procès-verbaux des assemblées générales sur les 3 dernières années
- le carnet d'entretien de l'immeuble
- le diagnostic technique global de l'immeuble
Offre d'achat et compromis de vente : est-ce aussi engageant ?
La réponse d'un notaire en vidéo. Maître Stéphane Adler explique la différence entre ces deux documents.
Vous apprécierez également
cette sélection d’articles
Besoin d’une
estimation de votre bien ?
L'agence immobilière CONTACT IMMO vous propose une estimation fiable du prix auquel votre bien peut être vendu sur le marché. Que ce soit un appartement, une maison, un immeuble, un garage, un local professionnel ou encore un terrain, contactez-nous pour faire estimer votre bien immobilier sur le département de la Corrèze.
Publié le 24/02/2022 par
