Exclusivité
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- Surface247 m²
- Terrain599 m²
- AscenseurNon
- Construction1957
- Nb. de caves2
IMMEUBLE DE RAPPORT OBJAT
296 800 €
Les points forts
- PROCHE CENTRE- 4 LOGEMENTS- PAS DE TRAVAUX
Descriptif du bien
À vendre : Immeuble de rapport à deux pas du centre-ville d’Objat
Opportunité idéale pour les investisseurs, cet immeuble parfaitement situé à proximité immédiate du centre-ville offre de nombreux atouts :
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette opportunité !
Opportunité idéale pour les investisseurs, cet immeuble parfaitement situé à proximité immédiate du centre-ville offre de nombreux atouts :
- Composition : 4 appartements F3 comprenant chacun :
- 2 chambres spacieuses.
- Un salon lumineux.
- Une cuisine aménagée et équipée.
- Une salle de bain ou salle d’eau et un WC indépendant.
- Toutes les fenêtres des appartements sont équipées de double vitrage, garantissant confort et économies d’énergie.
- Annexes :
- Un garage pour chaque appartement.
- Deux caves supplémentaires.
- Situation locative :
- 3 appartements sont actuellement loués.
- 1 appartement est libre, idéal pour un nouvel occupant ou pour maximiser le rendement.
- État général :
- Parties communes propres avec 2 menuiseries à remplacer.
- Toiture récemment isolée pour une meilleure performance énergétique.
- Emplacement : Proche des commerces, des écoles et des transports.
- Informations financières:
- Revenu locatif brut annuel : 24 000 € (avec 4 appartements loués à 500 € par mois).
- Revenu locatif net annuel : 19 789 € (après déduction de la taxe foncière annuelle de 4 211 €).
- Rentabilité brute : 8,09 %.
- Rentabilité nette : 6,67 %.
- Cet immeuble est un excellent investissement, offrant un bon rendement locatif et un fort potentiel de valorisation.Un bien clé en main avec un excellent potentiel locatif.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette opportunité !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- AscenseurNon
- Surface247 m²
- Construction1957
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur4
- Terrain599 m²
- Composition de l'immeuble4 appartements F3
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationObjat 19130
- Taxe foncière4 211 € /an
- RéférenceVI158
Détail des pièces
- Entrée 5,98 m²
- Salon salle à manger 18,63 m²
- cuisine10,98 m²
- Salle d'eau2,93 m²
- WC1,12 m²
- Chambre 1 AVEC PLACARDS10,77 m²
- Chambre 211,35 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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