- Surface148 m²
- Pièces8
- Terrain278 m²
- Construction1900
MAISON DE CHARME AU COEUR DE DONZENAC
144 450 €
Descriptif du bien
Située au cœur du charmant bourg de Donzenac, cette maison de 148 m² combine parfaitement authenticité, confort moderne et potentiel d’aménagement. À seulement quelques pas des commerces, des écoles et des services, elle offre une qualité de vie idéale dans un environnement agréable.
Descriptif du bien
- Surface habitable : 148 m²
- Pièces : 6, dont 3 chambres spacieuses
- Cuisines : 2 (idéales pour un projet de division en appartements)
- Extérieur : Petit terrain intimiste situé à l’arrière, parfait pour profiter d’un espace extérieur en toute tranquillité
- Balcon : Une vue dégagée qui saura vous séduire
- Annexes : Une cave pratique pour le stockage
Atouts supplémentaires
- Rénovation avancée : L’intérieur a déjà bénéficié d’une modernisation importante, il ne reste que quelques touches finales pour personnaliser ce bien à votre goût.
- Possibilité de scinder en deux appartements : Une configuration idéale pour un projet locatif ou pour accueillir deux foyers.
- Chauffage au gaz de ville avec chaudière neuve, pour un confort optimal et des économies d’énergie.
Que vous soyez en quête d’une maison familiale avec du cachet ou d’un investissement locatif à fort potentiel, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface148 m²
- Séjour30 m²
- Pièces8
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1900
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Terrain278 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationDonzenac 19270
- RéférenceVM4694
Détail des pièces
- SALON14 m²
- SALLE D'EAU3 m²
- SEJOUR14 m²
- CHAMBRE15 m²
- WC2 m²
- HALL10 m²
- CUISINE18 m²
- CUISINE16 m²
- SALON SEJOUR30 m²
- CHAMBRE18 m²
- WC1 m²
- SALLE D EAU2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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