MAISON SUR LES HAUTEURS DE SAINT PANTALÉON DE LARCHE

🏡 Vue imprenable, cadre paisible et rafraîchissement à prévoir !

Située à seulement 5 minutes du bourg de Saint-Pantaléon-de-Larche, dans un quartier calme et verdoyant, cette maison de 1994 n’attend plus que vous pour lui redonner un second souffle.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son salon-séjour lumineux, agrémenté d'un insert à bois, vous promet des hivers chaleureux et conviviaux. La cuisine ouverte fonctionnelle apporte une touche de praticité créant un espace convivial. Côté nuit, elle offre deux chambres et une salle d’eau.
Un garage vient compléter l’ensemble.

✅ Menuiseries en double vitrage pour un confort thermique optimal
✅ Système de climatisation pour des étés agréables
✅ Insert à bois pour des soirées cosy au coin du feu
✅ Un simple rafraîchissement à prévoir pour la remettre au goût du jour

À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 1 500 m², exposé sud-ouest, vous offre une vue dégagée sur la vallée, un véritable appel à la sérénité.

🔨 Un beau potentiel, quelques travaux de modernisation, et un cadre exceptionnel : ne passez pas à côté de cette opportunité !

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Honoraires inclus de 8.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.