- Surface111.64 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Construction1900
- Visite virtuelleVisite virtuelle
MAISON EN PIERRE AVEC APPARTEMENT - ARGENTAT SUR DORDOGNE
141 000 €
Descriptif du bien
Idéalement située en plein cœur d'Argentat-sur-Dordogne, cette charmante maison en pierre couverte en lauze offre un excellent potentiel d’investissement ou d’habitation.
Description du bien :
- Rez-de-chaussée :
- Appartement T2 de 29 m², actuellement loué 300 € + 16 € de charges (eau et ordures ménagères).
- Grand garage, avec possibilité de stationner un véhicule pour l’appartement T3 du premier étage.
- Entrée indépendante pour l’étage.
- Premier étage :
- Grande pièce de vie lumineuse d’environ 50 m², avec cuisine ouverte.
- Deux chambres.
- Salle d’eau avec baignoire et douche.
- Toilettes indépendantes.
- Mezzanine, offrant un espace supplémentaire.
✔ Emplacement idéal, en plein centre-ville et à proximité immédiate des commerces.
✔ Menuiseries en double vitrage bois.
✔ Chauffage électrique.
✔ Maison raccordée à la fibre.
Ce bien est parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale alliant charme de l’ancien et confort moderne.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface111.64 m²
- Séjour49 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationArgentat-sur-Dordogne 19400
- Loyer de base316 € /mois
- Taxe foncière1 091 € /an
- RéférenceVM4842
Détail des pièces
- Pièce de vie avec cuisine16 m²
- Salle d'eau avec Wc3,57 m²
- Buanderie1,73 m²
- Chambre avec placard7,88 m²
- Entrée 4,63 m²
- Toilette Indépendant 1,26 m²
- Salon salle à manger et cuisine aménagée et équipée 49,38 m²
- Mezzanine 7,85 m²
- Salle de Bain avec douche 6,22 m²
- Chambre 18,63 m²
- Chambre 29,11 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
Remplissez ce formulaire en quelques minutes et laissez-nous vous guider vers la propriété de vos rêves.
En nous communiquant vos critères de recherche, vous nous permettez de cibler les biens immobiliers qui correspondent parfaitement à vos besoins et envies.
Un de nos conseillers vous contactera rapidement pour convenir d'une visite et vous accompagnera tout au long du processus d'achat.
N'attendez plus, saisissez cette opportunité unique de concrétiser votre projet immobilier !