- Surface101 m²
- Pièces5
- Terrain710 m²
- Construction2022
MAISON DE PLAIN PIED AVEC GARAGE - 101M2 - LA FEUILLADE
266 000 €
Les points forts
- MAISON NEUVE -PROCHE COMMERCES - CALME
Descriptif du bien
Vous cherchez une maison récente, économe en énergie et tout confort ? Découvrez ce plain-pied de 2022, encore sous garantie dommages ouvrage pendant 8 ans !
📍 Idéalement située dans un petit hameau au calme, à deux pas des commerces de Larche, des écoles et collèges, et à 6 minutes de la zone Ouest de Brive.
🔹 Une pièce de vie baignée de lumière :
- Grand salon/salle à manger avec climatisation, ouvert sur une superbe terrasse en pin sur plots de 70 m²
- Cuisine américaine aménagée et entièrement équipée
- Entrée avec placard et WC indépendant
- Pompe à chaleur avec chauffage au sol et rafraîchissant, pour une température idéale toute l’année
- 3 chambres avec placards, dont une avec accès direct à la terrasse
- Salle d’eau avec double vasque et douche bac receveur
- Buanderie et garage pour encore plus de rangement
- Terrain clôturé (hors façade)
- Grande terrasse en pin sur plots idéale pour profiter des beaux jours
Elle coche toutes les cases !
📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Volets électriques
- Surface101 m²
- Séjour45 m²
- Surface terrasse70 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2022
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Terrain710 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLarche 19600
- RéférenceVM4817
Détail des pièces
- ENTREE +placards 3,32 m²
- CUISINE OUVERTE SUR SALON SEJOUR44,52 m²
- WC INDEPENDANT1,71 m²
- LOCAL TECHNIQUE6,87 m²
- DEGAGEMENT NUIT5,02 m²
- CHAMBRE 1 DONNANT SUR TERRASSE AVEC PLACARDS11,45 m²
- CHAMBRE 2 AVEC PLACARDS10,82 m²
- SALLE D EAU AVEC DOUBLE VASQUE + BAC RECEVEUR+ SECHE SERVIETTE5,77 m²
- CHAMBRE 3 AVEC PLACARDS11,19 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 363.00 et 491.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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