🏠 CASA DEL LAGO 🏝️

Située à proximité du plan d’eau d’Objat et des commodités, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Grâce aux nombreux travaux réalisés, elle allie modernité et performance énergétique.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dessert un garage avec espace buanderie, ainsi qu’un espace habitable comprenant un bureau, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Ce niveau offre une belle indépendance.
À l’étage, la maison dévoile une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m² composée d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux avec accès direct à un balcon. Deux chambres avec placards, une salle d’eau moderne avec WC complètent ce niveau.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, d’une terrasse conviviale, d’un abri de jardin et d’un espace de stationnement à l’avant.

Côté confort et performance, cette maison a bénéficié de travaux récents garantissant une excellente isolation et un confort optimal :
- Isolation par l’extérieur réalisée en 2023
- Toiture refaite en 2020
- Climatisation gainable installée en 2020 pour une température idéale en toute saison
- Menuiseries en aluminium double vitrage avec volets alu
- Installation électrique récente et conforme aux normes actuelles

Une maison clé en main, parfaitement entretenue et idéalement située : ne manquez pas cette opportunité !

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.