🏠CASA CORAZON 😍

Située dans le très recherché quartier d’Arsonval à Brive-la-Gaillarde, cette maison en pierre et brasier offre un cadre de vie rare à deux pas du centre-ville. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commodités tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant. Véritable bien d’exception, elle se distingue par son parc arboré de plus de 500 m² à l’avant de la maison, un luxe en plein cœur de Brive.
La maison dispose de deux entrées distinctes par deux rues, offrant une grande flexibilité d’accès. Dès l’entrée, le charme opère avec un espace ouvert idéal pour un bureau ou un coin lecture, suivi d’un salon/séjour lumineux et chaleureux qui s’ouvre sur une terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et conviviale. Ce premier niveau comprend également une chambre avec salle d’eau et WC.
À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’une spacieuse salle de bain avec WC. En rez-de-chaussée, un sous-sol total permet de nombreux aménagements selon vos besoins (salle de jeux, atelier, espace de stockage…). Un garage complète ce niveau, ainsi qu’un abri de jardin.
Côté prestations techniques, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC et d’une chaudière au gaz de ville récente. Aucun travaux n’est à prévoir.
Ce bien allie avec élégance le charme de l’ancien, le confort moderne et un extérieur exceptionnel. Une opportunité rare en centre-ville de Brive-la-Gaillarde.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.